Route Saint-Martin · Sainte-Marie
Valeur estimée
470 400 $
Autre · terrain 520 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 900 m²
Frontage
271,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 307 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664831115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 600 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
26030664831115700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 78 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 349 $ Poids 33 % |
| 2 | 1200A, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (5 026 $/m²) 56,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 22 % |
| 3 | 1105, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 150 275 $ (766 $/m²) 196,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 704 $ Poids 19 % |
| 4 | 999, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (428 $/m²) 175,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 12 % |
| 5 | 1043, route Chassé, Sainte-Marie 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 507 $/m²) 136,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 12 % |
| 6 | 1200, Rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 431 $/m²) 205,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 8 % |
| 7 | 605, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (5 938 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 171 703 $ Poids 5 % |
| 8 | 1254, avenue des Mille-Feuilles, Sainte-Marie 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 4 % |
| 9 | 465, rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 853 $ Poids 4 % |
| 10 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 4 % |
| 11 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 4 % |
| 12 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.