1505 Route Saint-Martin · Sainte-Marie
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 92,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 183 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664832853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
26030664832853100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
333 943 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 45 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 175 656 $ Poids 6 % |
| 2 | 510, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 355 060 $ Poids 2 % |
| 3 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 282 368 $ Poids 1 % |
| 4 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 197 830 $ Poids 1 % |
| 5 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 3.1 km · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 360 719 $ Poids 1 % |
| 6 | 905, Avenue Sainte-Marianne, Sainte-Marie 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 717 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 334 $ Poids 1 % |
| 7 | 484, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (4 404 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 251 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 251 $ Poids 1 % |
| 8 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 610 $ Poids 1 % |
| 9 | 897, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 617 $ Poids 1 % |
| 10 | 947, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 399 $ Poids 1 % |
| 11 | 953, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 286 $ Poids 1 % |
| 12 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 219 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 337 695 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.