1511 Route Saint-Martin · Sainte-Marie
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 162 m² · constr. 1977 · terrain 1 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 213 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664842105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
26030664842105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
333 943 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 70 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 999, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (428 $/m²) 175,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 567 $ Poids 11 % |
| 2 | 1043, route Chassé, Sainte-Marie 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 507 $/m²) 136,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +71 035 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 807 967 $ Poids 7 % |
| 3 | 605, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (5 938 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 160 296 $ Poids 6 % |
| 4 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 551 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 551 $ Poids 3 % |
| 5 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 519 245 $ Poids 2 % |
| 6 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +40 526 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 647 412 $ Poids 2 % |
| 7 | 1065, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (3 203 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 874 $ Poids 2 % |
| 8 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +59 692 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 502 308 $ Poids 2 % |
| 9 | 520, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (3 448 $/m²) 179,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −30 690 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 603 307 $ Poids 2 % |
| 10 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +53 073 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 490 320 $ Poids 1 % |
| 11 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 838 $ Poids 1 % |
| 12 | 1110, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2024-10-30 · 2.9 km · Vendu 133 657 $ (928 $/m²) 144 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −13 366 $ | 155 610 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.