1564 Route Saint-Martin · Sainte-Marie
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 109,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 300 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664863395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
26030664863395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
333 943 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 81 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −25 423 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 579 927 $ Poids 19 % |
| 2 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −37 867 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 404 748 $ Poids 1 % |
| 3 | 813, avenue Sainte-Cécile, Sainte-Marie 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 007 $ Poids 1 % |
| 4 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −35 893 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 401 354 $ Poids 1 % |
| 5 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 356 804 $ Poids 1 % |
| 6 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −22 183 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 429 559 $ Poids 1 % |
| 7 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 310 619 $ Poids 1 % |
| 8 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 335 242 $ Poids 1 % |
| 9 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 622 $ Poids 1 % |
| 10 | 974, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 436 560 $ (3 780 $/m²) 115,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 033 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge −43 656 $ | 404 975 $ Poids 1 % |
| 11 | 897, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-09-12 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 871 $ Poids 1 % |
| 12 | 953, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 038 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.