1587 Route Saint-Martin · Sainte-Marie
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 193,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 783,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 326 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664864336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
26030664864336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 82 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1497, route Saint-Martin, Sainte-Marie 2024-07-19 · 461 m · Vendu 420 000 $ (2 426 $/m²) 173,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 484 836 $ Poids 25 % |
| 2 | 1105, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 150 275 $ (766 $/m²) 196,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −2 254 $ | 160 493 $ Poids 11 % |
| 3 | 999, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (428 $/m²) 175,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 86 116 $ Poids 7 % |
| 4 | 1200, Rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 431 $/m²) 205,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 418 $ Poids 4 % |
| 5 | 605, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 975 000 $ (5 938 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +87 881 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 357 083 $ Poids 3 % |
| 6 | 541, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 657 000 $ (3 300 $/m²) 199,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 677 820 $ Poids 1 % |
| 7 | 1663, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 566 500 $ (2 969 $/m²) 190,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 493 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −48 152 $ | 575 294 $ Poids 1 % |
| 8 | 520, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (3 448 $/m²) 179,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 751 135 $ Poids 1 % |
| 9 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 324 656 $ Poids 1 % |
| 10 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 621 818 $ Poids 0 % |
| 11 | 566, avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 427 000 $ (2 096 $/m²) 203,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 529 599 $ Poids 0 % |
| 12 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 376 160 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.