1595 Rang Saint-Étienne Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
585 700 $
Autre · 3 526 $/m² · 166,1 m² · constr. 1918 · terrain 456 856,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 856,1 m²
Frontage
327,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 459 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673938317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 000 $
Valeur bâtiment
50 200 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
26030673938317500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 88 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2218, Route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 454 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +29 329 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 445 568 $ Poids 28 % |
| 2 | 1491, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 126 $/m²) 141,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 350 $ Poids 14 % |
| 3 | 2430-2432, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (431 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 65 227 $ Poids 10 % |
| 4 | 81, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-11-26 · 2.9 km · Vendu 384 000 $ (2 317 $/m²) 165,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 458 403 $ Poids 2 % |
| 5 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 358 658 $ Poids 0 % |
| 6 | 259-261, route Carter, Sainte-Marie 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 349 000 $ (2 349 $/m²) 148,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 411 639 $ Poids 0 % |
| 7 | 844, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 368 000 $ (2 391 $/m²) 153,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 378 672 $ Poids 0 % |
| 8 | 733, Route Carter, Sainte-Marie 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 82 500 $ (458 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 353 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 75 375 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, chemin de l'Amitié, Saint-Elzéar 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (3 092 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +36 796 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 491 319 $ Poids 0 % |
| 10 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 309 532 $ Poids 0 % |
| 11 | 235, route Carter, Sainte-Marie 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 490 $/m²) 134,2 m² · constr. 1897 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 643 $ Poids 0 % |
| 12 | 725, boulevard Taschereau Sud, Sainte-Marie 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 377 000 $ (2 565 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 313 $ · Ajust. superficie +24 492 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 436 105 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.