1395 Rang Saint-Étienne Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
278 300 $
Autre · terrain 48 063,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 063,9 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 196 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674018521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
26030674018521500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 31 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 126 $/m²) 141,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 31 % |
| 2 | 910, rang Saint-Étienne Sud, Sainte-Marie 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (3 777 $/m²) 50,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 024 $ Poids 21 % |
| 3 | 1347, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 233 000 $ (1 907 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 007 $ Poids 8 % |
| 4 | 2168, route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 8 % |
| 5 | 1726 à 1730, rang Saint-Étienne Sud, Sainte-Marie 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 748 $ Poids 8 % |
| 6 | 2218, Route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (2 454 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 339 $ Poids 7 % |
| 7 | 1150, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 199 $ Poids 5 % |
| 8 | 1160, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 125 362 $ (1 019 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 714 $ Poids 4 % |
| 9 | 755, rang du Haut-Saint-Thomas, Sainte-Marie 2025-01-22 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 468 $ Poids 1 % |
| 10 | 563, Rang Saint-Étienne, Sainte-Marie 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 254 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 136 $ Poids 1 % |
| 11 | 2430-2432, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (431 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 429 $ Poids 1 % |
| 12 | 2462, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 046 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.