1550 Rang Saint-Étienne Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 1 597 $/m² · 199,7 m² · constr. 1900 · terrain 4 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 782 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 153 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674097067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
26030674097067300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 40 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-11-26 · 3.1 km · Vendu 384 000 $ (2 317 $/m²) 165,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +39 396 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 478 136 $ Poids 1 % |
| 2 | 1200, rang Saint-Gabriel-Sud, Sainte-Marie 2026-03-31 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 1772 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 297 $ Poids 0 % |
| 3 | 733, Route Carter, Sainte-Marie 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 82 500 $ (458 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 353 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 83 066 $ Poids 0 % |
| 4 | 362, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-12-01 · 4.4 km · Vendu 490 000 $ (2 389 $/m²) 205,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 032 $ Poids 0 % |
| 5 | 538, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-06-17 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (2 411 $/m²) 172,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +33 277 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 046 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.