1590 Route Président-Kennedy Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 197,3 m² · constr. 1824 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 265 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674136016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1824
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
26030674136016000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
343 350 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 65 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rang Saint-Gabriel-Sud, Sainte-Marie 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 1772 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 932 $ Poids 2 % |
| 2 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 700 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 396 800 $ Poids 2 % |
| 3 | 733, Route Carter, Sainte-Marie 2025-07-09 · 2.9 km · Vendu 82 500 $ (458 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 353 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 82 517 $ Poids 1 % |
| 4 | 362, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (2 389 $/m²) 205,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 165 $ Poids 1 % |
| 5 | 538, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (2 411 $/m²) 172,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 152 $ Poids 1 % |
| 6 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +30 571 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 355 $ Poids 0 % |
| 7 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +37 791 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 483 943 $ Poids 0 % |
| 8 | 521, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 482 000 $ (2 855 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +40 690 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 519 153 $ Poids 0 % |
| 9 | 509, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (2 267 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +31 176 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 468 $ Poids 0 % |
| 10 | 633, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 637 000 $ (3 661 $/m²) 174 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +42 650 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 649 557 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, Rang Saint-Étienne Sud, Sainte-Marie 2024-09-05 · 3.5 km · Vendu 343 000 $ (1 872 $/m²) 183,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 391 098 $ Poids 0 % |
| 12 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.