1680 Route Président-Kennedy Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
370 200 $
Autre · 2 259 $/m² · 163,9 m² · constr. 1829 · terrain 4 469,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 469,9 m²
Frontage
104,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 282 800 $ +9.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674155563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1829
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
26030674155563700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 58 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-04 · 735 m · Vendu 300 000 $ (2 126 $/m²) 141,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 011 $ Poids 43 % |
| 2 | 2218, Route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (2 454 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 373 068 $ Poids 9 % |
| 3 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 355 968 $ Poids 2 % |
| 4 | 2430-2432, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (431 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 64 753 $ Poids 1 % |
| 5 | 259-261, route Carter, Sainte-Marie 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 349 000 $ (2 349 $/m²) 148,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 346 236 $ Poids 1 % |
| 6 | 844, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 368 000 $ (2 391 $/m²) 153,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 376 041 $ Poids 1 % |
| 7 | 1032, boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2024-04-12 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 826 $/m²) 131,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +29 680 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 302 526 $ Poids 1 % |
| 8 | 733, Route Carter, Sainte-Marie 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 82 500 $ (458 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 353 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 74 871 $ Poids 1 % |
| 9 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +28 753 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 099 $ Poids 1 % |
| 10 | 725, boulevard Taschereau Sud, Sainte-Marie 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 377 000 $ (2 565 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 313 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 433 284 $ Poids 1 % |
| 11 | 354, route Carter, Sainte-Marie 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 677 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 245 977 $ Poids 0 % |
| 12 | 235, route Carter, Sainte-Marie 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 490 $/m²) 134,2 m² · constr. 1897 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.