1720 Route Président-Kennedy Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 223,6 m² · constr. 1948 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
109,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 375 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674164968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
26030674164968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 84 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rang Saint-Gabriel-Sud, Sainte-Marie 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 1772 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 844 $ Poids 2 % |
| 2 | 733, Route Carter, Sainte-Marie 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 82 500 $ (458 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 353 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 88 537 $ Poids 0 % |
| 3 | 362, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (2 389 $/m²) 205,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 582 $ Poids 0 % |
| 4 | 404, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-08-14 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (1 465 $/m²) 242,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 368 840 $ Poids 0 % |
| 5 | 605, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2024-08-01 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 704 350 $ Poids 0 % |
| 6 | 111, Rang Saint-Étienne Sud, Sainte-Marie 2024-09-05 · 3.9 km · Vendu 343 000 $ (1 872 $/m²) 183,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +37 820 $ · Ajust. âge +12 005 $ | 462 024 $ Poids 0 % |
| 7 | 235, avenue du Collège, Sainte-Marie 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (991 $/m²) 227,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 637 $ Poids 0 % |
| 8 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 4.2 km · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +65 369 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 643 837 $ Poids 0 % |
| 9 | 668, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 636 000 $ (2 646 $/m²) 240,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −22 223 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 668 321 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.