941 Rang Saint-Gabriel Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
179 300 $
Autre · terrain 22 954,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 954,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
44 100 $
Rôle antérieur 33 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674428564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
33 900 $
ID provincial
26030674428564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
313 750 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 17 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rang Saint-Gabriel-Sud, Sainte-Marie 2026-03-31 · 727 m · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 1772 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 53 % |
| 2 | 644, Avenue Jordan, Sainte-Marie 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 351 500 $ (4 399 $/m²) 79,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 932 $ Poids 41 % |
| 3 | 856, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-10-31 · 919 m · Vendu 359 000 $ (3 246 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 266 $ Poids 40 % |
| 4 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 000 $ Poids 30 % |
| 5 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 30 % |
| 6 | 844, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-05-01 · 949 m · Vendu 368 000 $ (2 391 $/m²) 153,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 886 $ Poids 30 % |
| 7 | 666, avenue Jordan, Sainte-Marie 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 002 $ Poids 29 % |
| 8 | 768, rue Marcoux, Sainte-Marie 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 319 500 $ (3 218 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 883 $ Poids 29 % |
| 9 | 3, avenue des Diamants, Sainte-Marie 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 239 900 $ Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 925 $ Poids 28 % |
| 10 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 291 $ Poids 25 % |
| 11 | 321, avenue des Diamants, Sainte-Marie 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 216 000 $ (2 641 $/m²) 81,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 015 $ Poids 23 % |
| 12 | 703, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.