1060 Rang Saint-Gabriel Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
332 300 $
Autre · 3 363 $/m² · 98,8 m² · constr. 1966 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 193 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674466727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
26030674466727100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 43 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 246 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 337 215 $ Poids 34 % |
| 2 | 768, rue Marcoux, Sainte-Marie 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 319 500 $ (3 218 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 383 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 313 129 $ Poids 30 % |
| 3 | 666, avenue Jordan, Sainte-Marie 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 312 532 $ Poids 27 % |
| 4 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 317 713 $ Poids 26 % |
| 5 | 644, Avenue Jordan, Sainte-Marie 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 351 500 $ (4 399 $/m²) 79,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +41 573 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 362 355 $ Poids 22 % |
| 6 | 805-807, Avenue Turcotte, Sainte-Marie 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (4 165 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 441 880 $ Poids 18 % |
| 7 | 762, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 739 $/m²) 107,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 320 220 $ Poids 16 % |
| 8 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 218 937 $ Poids 13 % |
| 9 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −14 075 $ | 296 684 $ Poids 13 % |
| 10 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 238 $ Poids 13 % |
| 11 | 703, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 695 $ Poids 12 % |
| 12 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 235 150 $ (2 434 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 790 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge −11 757 $ | 247 860 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.