1050 3E rang · Sainte-Marie
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 121,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 140,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 140,7 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 214 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674485192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
26030674485192000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 54 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (3 246 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 389 724 $ Poids 33 % |
| 2 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 394 235 $ Poids 18 % |
| 3 | 666, avenue Jordan, Sainte-Marie 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 313 $ Poids 18 % |
| 4 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +1 305 $ | 271 564 $ Poids 18 % |
| 5 | 735, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 396 411 $ Poids 17 % |
| 6 | 703, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 280 104 $ Poids 16 % |
| 7 | 768, rue Marcoux, Sainte-Marie 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 319 500 $ (3 218 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 383 $ · Ajust. superficie +35 232 $ · Ajust. âge +1 598 $ | 382 712 $ Poids 16 % |
| 8 | 683, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 224 105 $ Poids 15 % |
| 9 | 471, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 273 023 $ Poids 15 % |
| 10 | 762, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 739 $/m²) 107,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 384 823 $ Poids 13 % |
| 11 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 438 878 $ Poids 12 % |
| 12 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 389 174 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.