930 Rang Saint-Gabriel Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 162,5 m² · constr. 2017 · terrain 5 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 832,4 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 346 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674530982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
26030674530982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 83 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (2 391 $/m²) 153,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 447 968 $ Poids 34 % |
| 2 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 432 057 $ Poids 32 % |
| 3 | 1200, rang Saint-Gabriel-Sud, Sainte-Marie 2026-03-31 · 734 m · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 1772 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −39 901 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 647 $ Poids 28 % |
| 4 | 735, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +49 306 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 465 507 $ Poids 11 % |
| 5 | 856, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 246 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +84 232 $ · Ajust. âge +30 515 $ | 507 013 $ Poids 9 % |
| 6 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +52 470 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 342 861 $ Poids 7 % |
| 7 | 471, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +47 432 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 345 598 $ Poids 7 % |
| 8 | 703, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +50 259 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 348 397 $ Poids 7 % |
| 9 | 683, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +40 207 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 740 $ Poids 6 % |
| 10 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 500 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 467 100 $ Poids 5 % |
| 11 | 666, avenue Jordan, Sainte-Marie 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +81 750 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 468 452 $ Poids 4 % |
| 12 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +81 394 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 510 713 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.