700 Rang Saint-Gabriel Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
598 000 $
Autre · 3 955 $/m² · 151,2 m² · constr. 1919 · terrain 244 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 100 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 543 500 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674556521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 800 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
543 500 $
ID provincial
26030674556521700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 89 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 583 715 $ Poids 37 % |
| 2 | 844, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (2 391 $/m²) 153,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 360 857 $ Poids 36 % |
| 3 | 527, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 643 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 947 $ Poids 35 % |
| 4 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 340 442 $ Poids 33 % |
| 5 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −23 553 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 422 599 $ Poids 28 % |
| 6 | 521, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (2 855 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 453 335 $ Poids 27 % |
| 7 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −32 065 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 414 719 $ Poids 26 % |
| 8 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −25 443 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 308 469 $ Poids 24 % |
| 9 | 550, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 982 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 234 $ Poids 24 % |
| 10 | 633, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (3 661 $/m²) 174 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −41 734 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 565 173 $ Poids 21 % |
| 11 | 509, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 267 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 205 $ Poids 20 % |
| 12 | 735, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +33 743 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 380 144 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.