1558 Route Saint-Louis · Sainte-Marie
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 98,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 235 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674557328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
26030674557328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
339 250 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 59 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 184 460 $ Poids 17 % |
| 2 | 856, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 359 000 $ (3 246 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge −23 335 $ | 349 780 $ Poids 17 % |
| 3 | 666, avenue Jordan, Sainte-Marie 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 341 962 $ Poids 14 % |
| 4 | 768, rue Marcoux, Sainte-Marie 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 319 500 $ (3 218 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 383 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −1 597 $ | 343 481 $ Poids 13 % |
| 5 | 644, Avenue Jordan, Sainte-Marie 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 351 500 $ (4 399 $/m²) 79,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +41 573 $ · Ajust. âge −21 090 $ | 376 415 $ Poids 12 % |
| 6 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge +19 030 $ | 354 043 $ Poids 11 % |
| 7 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 223 $ Poids 10 % |
| 8 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 292 921 $ Poids 10 % |
| 9 | 349, Avenue des Diamants, Sainte-Marie 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 683 $/m²) 82 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 144 $ Poids 9 % |
| 10 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 238 $ Poids 8 % |
| 11 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 375 022 $ Poids 8 % |
| 12 | 632, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 323 $/m²) 87,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 282 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.