1700 Route Saint-Louis · Sainte-Marie
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 97,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,9 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 178 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674579355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
26030674579355500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 36 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, Route Saint-Louis, Sainte-Marie 2024-06-27 · 111 m · Vendu 317 000 $ (4 023 $/m²) 78,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +37 211 $ · Ajust. âge −20 605 $ | 392 492 $ Poids 17 % |
| 2 | 465, rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 174 836 $ Poids 15 % |
| 3 | 856, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (3 246 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 334 780 $ Poids 10 % |
| 4 | 666, avenue Jordan, Sainte-Marie 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 319 993 $ Poids 8 % |
| 5 | 644, Avenue Jordan, Sainte-Marie 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 351 500 $ (4 399 $/m²) 79,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +38 273 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 359 056 $ Poids 8 % |
| 6 | 768, rue Marcoux, Sainte-Marie 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 319 500 $ (3 218 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 383 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge −20 767 $ | 321 898 $ Poids 8 % |
| 7 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 517 $ Poids 6 % |
| 8 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 330 824 $ Poids 6 % |
| 9 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 290 486 $ Poids 6 % |
| 10 | 349, Avenue des Diamants, Sainte-Marie 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 683 $/m²) 82 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 230 131 $ Poids 6 % |
| 11 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +23 105 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 371 722 $ Poids 5 % |
| 12 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 229 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.