1690 Route Saint-Louis · Sainte-Marie
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 78,8 m² · constr. 1988 · terrain 4 198,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 198,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 167 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674589230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
26030674589230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 41 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, Route Saint-Louis, Sainte-Marie 2024-06-27 · 8 m · Vendu 317 000 $ (4 023 $/m²) 78,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 886 $ Poids 31 % |
| 2 | 465, rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 168 843 $ Poids 14 % |
| 3 | 644, Avenue Jordan, Sainte-Marie 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 351 500 $ (4 399 $/m²) 79,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −19 332 $ | 334 180 $ Poids 13 % |
| 4 | 349, Avenue des Diamants, Sainte-Marie 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 683 $/m²) 82 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 205 314 $ Poids 8 % |
| 5 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 212 991 $ Poids 6 % |
| 6 | 1016, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 430 $ Poids 6 % |
| 7 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −33 288 $ | 296 329 $ Poids 5 % |
| 8 | 1013, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (4 430 $/m²) 74,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 934 $ Poids 5 % |
| 9 | 675, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 337 910 $ Poids 5 % |
| 10 | 1057, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 372 000 $ (4 895 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 376 082 $ Poids 5 % |
| 11 | 641, rue la Vérendrye, Sainte-Marie 2026-02-13 · 2.6 km · Vendu 358 000 $ (4 625 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 372 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 354 810 $ Poids 4 % |
| 12 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 2.6 km · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 331 013 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.