80 Rang Saint-Gabriel Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
508 100 $
Autre · terrain 438 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 200 m²
Frontage
277,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 386 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674631299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 900 $
Valeur bâtiment
6 500 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
26030674631299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 82 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 853 $ Poids 21 % |
| 2 | 1200, rang Saint-Gabriel-Sud, Sainte-Marie 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 1772 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 19 % |
| 3 | 1708, Route Saint-Louis, Sainte-Marie 2024-06-27 · 554 m · Vendu 317 000 $ (4 023 $/m²) 78,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 886 $ Poids 19 % |
| 4 | 644, Avenue Jordan, Sainte-Marie 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 351 500 $ (4 399 $/m²) 79,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 932 $ Poids 14 % |
| 5 | 856, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (3 246 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 266 $ Poids 12 % |
| 6 | 3, avenue des Diamants, Sainte-Marie 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 239 900 $ Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 925 $ Poids 12 % |
| 7 | 451, Rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 613 $/m²) 213,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 036 $ Poids 12 % |
| 8 | 349, Avenue des Diamants, Sainte-Marie 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 683 $/m²) 82 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 11 % |
| 9 | 605, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (5 938 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 171 703 $ Poids 11 % |
| 10 | 527, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 643 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 11 % |
| 11 | 349, avenue des Diamants, Sainte-Marie 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 187 500 $ Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 983 $ Poids 11 % |
| 12 | 321, avenue des Diamants, Sainte-Marie 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 216 000 $ (2 641 $/m²) 81,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 015 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.