1718 Route Saint-Louis · Sainte-Marie
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 109 m² · constr. 1981 · terrain 6 783,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 783,4 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 313 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674680699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
26030674680699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 72 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 359 000 $ (3 246 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −34 105 $ | 355 564 $ Poids 9 % |
| 2 | 666, avenue Jordan, Sainte-Marie 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 348 126 $ Poids 6 % |
| 3 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 620 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 428 121 $ Poids 5 % |
| 4 | 768, rue Marcoux, Sainte-Marie 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 319 500 $ (3 218 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 383 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge −11 183 $ | 350 305 $ Poids 4 % |
| 5 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 360 389 $ Poids 4 % |
| 6 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 826 $ Poids 4 % |
| 7 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 309 482 $ Poids 4 % |
| 8 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 247 387 $ Poids 3 % |
| 9 | 683, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-09-11 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 205 579 $ Poids 3 % |
| 10 | 703, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-11-05 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 256 946 $ Poids 3 % |
| 11 | 471, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 250 078 $ Poids 3 % |
| 12 | 1030, rue André Giguère, Sainte-Marie 2024-12-12 · 2.5 km · Vendu 202 122 $ (1 808 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 218 148 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.