1671 Route Saint-Martin · Sainte-Marie
Valeur estimée
936 300 $
Autre · 6 977 $/m² · 134,2 m² · constr. 1900 · terrain 473 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 586,9 m²
Frontage
497,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
915 400 $
Rôle antérieur 755 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674816477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 400 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
755 100 $
ID provincial
26030674816477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
341 675 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 98 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +38 134 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 643 483 $ Poids 6 % |
| 2 | 1043, route Chassé, Sainte-Marie 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (5 507 $/m²) 136,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 731 425 $ Poids 2 % |
| 3 | 1657, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-07-23 · 3.6 km · Vendu 424 000 $ (3 109 $/m²) 136,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 378 181 $ Poids 0 % |
| 4 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 450 450 $ Poids 0 % |
| 5 | 515, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-01-09 · 3.6 km · Vendu 329 000 $ (2 310 $/m²) 142,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 317 077 $ Poids 0 % |
| 6 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 443 030 $ Poids 0 % |
| 7 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 462 490 $ Poids 0 % |
| 8 | 1653, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 331 963 $ (2 434 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 412 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −33 196 $ | 323 502 $ Poids 0 % |
| 9 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −23 487 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 583 399 $ Poids 0 % |
| 10 | 1651, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 348 531 $ (2 555 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −34 853 $ | 339 647 $ Poids 0 % |
| 11 | 543, avenue du Bois-Joli, Sainte-Marie 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +31 188 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 810 $ Poids 0 % |
| 12 | 554, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 248 000 $ (2 220 $/m²) 111,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 381 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 294 559 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.