1701 Route Saint-Martin · Sainte-Marie
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 115,7 m² · constr. 1938 · terrain 752,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 91 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674819847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
26030674819847500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 45 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 595 492 $ Poids 5 % |
| 2 | 1043, route Chassé, Sainte-Marie 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (5 507 $/m²) 136,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −56 443 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 680 489 $ Poids 1 % |
| 3 | 543, avenue du Bois-Joli, Sainte-Marie 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 833 $ Poids 0 % |
| 4 | 554, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 248 000 $ (2 220 $/m²) 111,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 381 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 274 021 $ Poids 0 % |
| 5 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −26 675 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 415 941 $ Poids 0 % |
| 6 | 1657, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-07-23 · 3.7 km · Vendu 424 000 $ (3 109 $/m²) 136,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 173 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 349 427 $ Poids 0 % |
| 7 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −25 686 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 411 560 $ Poids 0 % |
| 8 | 1653, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 331 963 $ (2 434 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 412 $ · Ajust. superficie −25 189 $ · Ajust. âge −33 196 $ | 300 990 $ Poids 0 % |
| 9 | 1651, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 348 531 $ (2 555 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie −26 446 $ · Ajust. âge −34 853 $ | 316 012 $ Poids 0 % |
| 10 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 441 883 $ Poids 0 % |
| 11 | 813, avenue Sainte-Cécile, Sainte-Marie 2025-08-14 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 607 $ Poids 0 % |
| 12 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 660 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.