1690 Route Saint-Martin · Sainte-Marie
Valeur estimée
684 800 $
Autre · 5 848 $/m² · 117,1 m² · constr. 1977 · terrain 7 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 663,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
683 200 $
Rôle antérieur 284 900 $ +139.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674828018000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
284327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
589 000 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
26030674828018000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 93 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 123 $ Poids 5 % |
| 2 | 1043, route Chassé, Sainte-Marie 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (5 507 $/m²) 136,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −52 588 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 684 344 $ Poids 1 % |
| 3 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 418 552 $ Poids 0 % |
| 4 | 543, avenue du Bois-Joli, Sainte-Marie 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 309 223 $ Poids 0 % |
| 5 | 554, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 248 000 $ (2 220 $/m²) 111,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 381 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 280 536 $ Poids 0 % |
| 6 | 1657, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-07-23 · 3.7 km · Vendu 424 000 $ (3 109 $/m²) 136,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 997 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 351 603 $ Poids 0 % |
| 7 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −23 305 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 413 942 $ Poids 0 % |
| 8 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 444 758 $ Poids 0 % |
| 9 | 1653, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 331 963 $ (2 434 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 412 $ · Ajust. superficie −23 486 $ · Ajust. âge −33 196 $ | 302 693 $ Poids 0 % |
| 10 | 1651, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 348 531 $ (2 555 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie −24 658 $ · Ajust. âge −34 853 $ | 317 800 $ Poids 0 % |
| 11 | 813, avenue Sainte-Cécile, Sainte-Marie 2025-08-14 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 436 314 $ Poids 0 % |
| 12 | 974, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 436 560 $ (3 780 $/m²) 115,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 033 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −43 656 $ | 418 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.