1723 Route Saint-Martin · Sainte-Marie
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 140 m² · constr. 1979 · terrain 36 193,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 193,4 m²
Frontage
175,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 354 900 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674932052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
26030674932052000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 85 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2026-03-23 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +53 180 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 658 529 $ Poids 2 % |
| 2 | 1043, route Chassé, Sainte-Marie 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (5 507 $/m²) 136,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 747 394 $ Poids 1 % |
| 3 | 605, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 975 000 $ (5 938 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −71 848 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 104 729 $ Poids 0 % |
| 4 | 1657, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-07-23 · 3.9 km · Vendu 424 000 $ (3 109 $/m²) 136,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 387 195 $ Poids 0 % |
| 5 | 515, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-01-09 · 4.0 km · Vendu 329 000 $ (2 310 $/m²) 142,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 338 582 $ Poids 0 % |
| 6 | 1653, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 331 963 $ (2 434 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 412 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −33 196 $ | 330 560 $ Poids 0 % |
| 7 | 1651, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-06-10 · 3.9 km · Vendu 348 531 $ (2 555 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −34 853 $ | 347 058 $ Poids 0 % |
| 8 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 270 $ Poids 0 % |
| 9 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 143 $ Poids 0 % |
| 10 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 596 754 $ Poids 0 % |
| 11 | 1645, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-02-21 · 3.9 km · Vendu 314 462 $ (2 304 $/m²) 136,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 811 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −31 446 $ | 345 858 $ Poids 0 % |
| 12 | 1643, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-02-24 · 4.0 km · Vendu 356 894 $ (2 615 $/m²) 136,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 746 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −35 689 $ | 392 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.