1780 Route Saint-Martin · Sainte-Marie
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 106 m² · constr. 1979 · terrain 2 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 167 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674951017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
26030674951017200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 61 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2026-03-23 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −35 021 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 570 328 $ Poids 1 % |
| 2 | 465, rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 184 734 $ Poids 0 % |
| 3 | 463, Rang Sainte-Claire, Sainte-Marguerite 2024-04-15 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 471 467 $ Poids 0 % |
| 4 | 543, avenue du Bois-Joli, Sainte-Marie 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 297 236 $ Poids 0 % |
| 5 | 554, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 248 000 $ (2 220 $/m²) 111,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 381 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 270 693 $ Poids 0 % |
| 6 | 510, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-31 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 384 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 378 759 $ Poids 0 % |
| 7 | 813, avenue Sainte-Cécile, Sainte-Marie 2025-08-14 · 4.3 km · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 854 $ Poids 0 % |
| 8 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 304 611 $ Poids 0 % |
| 9 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 414 $ Poids 0 % |
| 10 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −29 782 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 421 960 $ Poids 0 % |
| 11 | 1596, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-08-12 · 4.3 km · Vendu 69 197 $ (793 $/m²) 87,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 714 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 75 402 $ Poids 0 % |
| 12 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 4.5 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 354 380 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.