1783 Route Saint-Martin · Sainte-Marie
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 119,6 m² · constr. 1970 · terrain 4 925,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 925,2 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 235 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674953253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
26030674953253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 77 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2026-03-23 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 605 609 $ Poids 1 % |
| 2 | 1043, route Chassé, Sainte-Marie 2025-06-05 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (5 507 $/m²) 136,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −45 705 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 691 227 $ Poids 0 % |
| 3 | 1657, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-07-23 · 4.1 km · Vendu 424 000 $ (3 109 $/m²) 136,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 111 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 355 489 $ Poids 0 % |
| 4 | 543, avenue du Bois-Joli, Sainte-Marie 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 098 $ Poids 0 % |
| 5 | 554, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-02-28 · 4.1 km · Vendu 248 000 $ (2 220 $/m²) 111,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 381 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 278 351 $ Poids 0 % |
| 6 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 423 216 $ Poids 0 % |
| 7 | 1653, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-06-12 · 4.2 km · Vendu 331 963 $ (2 434 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 412 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge −33 196 $ | 305 735 $ Poids 0 % |
| 8 | 1651, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 348 531 $ (2 555 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie −21 464 $ · Ajust. âge −34 853 $ | 320 994 $ Poids 0 % |
| 9 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 194 $ Poids 0 % |
| 10 | 515, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-01-09 · 4.2 km · Vendu 329 000 $ (2 310 $/m²) 142,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −26 338 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 300 211 $ Poids 0 % |
| 11 | 1645, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-02-21 · 4.2 km · Vendu 314 462 $ (2 304 $/m²) 136,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 811 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge −31 446 $ | 322 360 $ Poids 0 % |
| 12 | 1643, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-02-24 · 4.2 km · Vendu 356 894 $ (2 615 $/m²) 136,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 746 $ · Ajust. superficie −22 093 $ · Ajust. âge −35 689 $ | 365 858 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.