1269 Rang Saint-François · Sainte-Marie
Valeur estimée
609 200 $
Autre · 3 694 $/m² · 164,9 m² · constr. 2010 · terrain 73 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 700 m²
Frontage
235,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
695 300 $
Rôle antérieur 628 000 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
675002150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
547 700 $
Rôle antérieur
628 000 $
ID provincial
26030675002150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±286.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 90 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rang Saint-François, Sainte-Marguerite 2026-05-27 · 889 m · Vendu 100 000 $ (570 $/m²) 175,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 241 $ Poids 65 % |
| 2 | 1497, route Saint-Martin, Sainte-Marie 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 426 $/m²) 173,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 456 075 $ Poids 4 % |
| 3 | 999, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2024-06-19 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (428 $/m²) 175,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 81 062 $ Poids 0 % |
| 4 | 1105, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-05-08 · 3.5 km · Vendu 150 275 $ (766 $/m²) 196,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 685 $ Poids 0 % |
| 5 | 1663, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 566 500 $ (2 969 $/m²) 190,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 493 $ · Ajust. superficie −38 450 $ · Ajust. âge −39 655 $ | 540 889 $ Poids 0 % |
| 6 | 1657, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-07-23 · 4.0 km · Vendu 424 000 $ (3 109 $/m²) 136,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 296 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 442 856 $ Poids 0 % |
| 7 | 1043, route Chassé, Sainte-Marie 2025-06-05 · 3.9 km · Vendu 750 000 $ (5 507 $/m²) 136,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +79 020 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 860 952 $ Poids 0 % |
| 8 | 1653, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-06-12 · 4.0 km · Vendu 331 963 $ (2 434 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 412 $ · Ajust. superficie +34 681 $ · Ajust. âge −24 897 $ | 369 159 $ Poids 0 % |
| 9 | 520, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (3 448 $/m²) 179,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 707 507 $ Poids 0 % |
| 10 | 1651, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-06-10 · 4.0 km · Vendu 348 531 $ (2 555 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie +36 412 $ · Ajust. âge −26 140 $ | 387 583 $ Poids 0 % |
| 11 | 515, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-01-09 · 4.1 km · Vendu 329 000 $ (2 310 $/m²) 142,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +25 992 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 418 341 $ Poids 0 % |
| 12 | 1645, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-02-21 · 4.0 km · Vendu 314 462 $ (2 304 $/m²) 136,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 811 $ · Ajust. superficie +32 713 $ · Ajust. âge −23 585 $ | 382 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.