1970 Route Président-Kennedy Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 93,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 937 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 195 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684059675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
26030684059675600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 51 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2462, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 046 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 357 878 $ Poids 11 % |
| 2 | 2200, Route du Président-Kennedy Sud, Sainte-Marie 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (8 397 $/m²) 78 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie +65 500 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 859 267 $ Poids 6 % |
| 3 | 68, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 890 $ Poids 4 % |
| 4 | 87, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-03-06 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 640 $ Poids 1 % |
| 5 | 1150, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2026-04-15 · 3.3 km · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 417 626 $ Poids 1 % |
| 6 | 288, rang Saint-Gabriel, Saints-Anges 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 502 700 $ (4 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie −32 092 $ · Ajust. âge −22 621 $ | 489 497 $ Poids 0 % |
| 7 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +14 075 $ | 317 257 $ Poids 0 % |
| 8 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 255 447 $ Poids 0 % |
| 9 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 335 968 $ Poids 0 % |
| 10 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 235 150 $ (2 434 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 790 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +11 758 $ | 265 046 $ Poids 0 % |
| 11 | 768, rue Marcoux, Sainte-Marie 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 319 500 $ (3 218 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 383 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 333 518 $ Poids 0 % |
| 12 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −29 437 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 389 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.