1860 Route Président-Kennedy Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 116 m² · constr. 1980 · terrain 5 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 003,3 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 233 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684103992700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
26030684103992700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
328 943 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 56 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2168, route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 763 $ Poids 25 % |
| 2 | 1347, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 233 000 $ (1 907 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +15 145 $ | 289 241 $ Poids 8 % |
| 3 | 2462, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 046 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 382 243 $ Poids 4 % |
| 4 | 1160, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-08 · 2.6 km · Vendu 125 362 $ (1 019 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 352 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +12 536 $ | 144 683 $ Poids 4 % |
| 5 | 1150, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 449 684 $ Poids 3 % |
| 6 | 68, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 216 093 $ Poids 1 % |
| 7 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 414 314 $ Poids 1 % |
| 8 | 112, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2026-01-05 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 416 789 $ Poids 1 % |
| 9 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 366 656 $ Poids 1 % |
| 10 | 563, Rang Saint-Étienne, Sainte-Marie 2024-04-15 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 254 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 873 $ Poids 1 % |
| 11 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 333 864 $ Poids 1 % |
| 12 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 3.4 km · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +6 949 $ | 160 789 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.