1874 Route Président-Kennedy Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 109,3 m² · constr. 1972 · terrain 3 168,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 168,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 213 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684112838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
26030684112838900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
323 075 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 42 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2168, route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −24 271 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 308 056 $ Poids 20 % |
| 2 | 1347, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 233 000 $ (1 907 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 273 534 $ Poids 6 % |
| 3 | 2462, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 046 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 039 $ Poids 6 % |
| 4 | 1150, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2026-04-15 · 2.8 km · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 420 555 $ Poids 3 % |
| 5 | 1160, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-08 · 2.7 km · Vendu 125 362 $ (1 019 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 352 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +7 522 $ | 136 254 $ Poids 2 % |
| 6 | 68, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 203 462 $ Poids 1 % |
| 7 | 112, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2026-01-05 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 392 413 $ Poids 1 % |
| 8 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 136 $ Poids 1 % |
| 9 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 577 $ Poids 1 % |
| 10 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 683 $ Poids 0 % |
| 11 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 313 473 $ Poids 0 % |
| 12 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 320 428 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.