1880 Route Président-Kennedy Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
278 700 $
Autre · 1 165 $/m² · 239,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 956,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 97 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684122036900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
283240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
26030684122036900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
323 075 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 31 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rang Saint-Gabriel-Sud, Sainte-Marie 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 1772 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +35 665 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 213 $ Poids 1 % |
| 2 | 386-388, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 361 000 $ (1 678 $/m²) 215,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 427 251 $ Poids 0 % |
| 3 | 362, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-12-01 · 4.2 km · Vendu 490 000 $ (2 389 $/m²) 205,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +40 734 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 537 466 $ Poids 0 % |
| 4 | 404, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-08-14 · 4.4 km · Vendu 355 000 $ (1 465 $/m²) 242,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 413 993 $ Poids 0 % |
| 5 | 531, Boulevard Taschereau sud, Sainte-Marie 2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (1 697 $/m²) 271 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −26 989 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 996 $ Poids 0 % |
| 6 | 361-363, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2026-04-14 · 4.4 km · Vendu 72 848 $ (368 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 958 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +6 192 $ | 89 599 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.