1884 Route Président-Kennedy Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 125,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 838,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 199 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684122215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
26030684122215600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 41 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2168, route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 319 076 $ Poids 37 % |
| 2 | 2218, Route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 454 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 395 623 $ Poids 27 % |
| 3 | 1491, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 126 $/m²) 141,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 318 582 $ Poids 23 % |
| 4 | 1347, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 233 000 $ (1 907 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 058 $ Poids 7 % |
| 5 | 2462, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 046 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 375 434 $ Poids 4 % |
| 6 | 1160, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-08 · 2.7 km · Vendu 125 362 $ (1 019 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 352 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 141 325 $ Poids 3 % |
| 7 | 1150, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2026-04-15 · 2.8 km · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +46 976 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 442 225 $ Poids 2 % |
| 8 | 68, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 212 619 $ Poids 1 % |
| 9 | 112, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2026-01-05 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 408 597 $ Poids 1 % |
| 10 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 406 034 $ Poids 0 % |
| 11 | 563, Rang Saint-Étienne, Sainte-Marie 2024-04-15 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 254 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 468 $ Poids 0 % |
| 12 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 359 067 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.