1910 Route Président-Kennedy Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 110,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 738,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 738,2 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 228 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684131365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
26030684131365400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 42 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2168, route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −23 236 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 298 592 $ Poids 26 % |
| 2 | 2462, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 046 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 349 035 $ Poids 9 % |
| 3 | 1347, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 233 000 $ (1 907 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 266 237 $ Poids 4 % |
| 4 | 68, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 198 093 $ Poids 2 % |
| 5 | 1150, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2026-04-15 · 3.0 km · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 408 359 $ Poids 2 % |
| 6 | 1160, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-08 · 2.9 km · Vendu 125 362 $ (1 019 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 352 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +3 134 $ | 132 325 $ Poids 2 % |
| 7 | 112, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2026-01-05 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 381 557 $ Poids 1 % |
| 8 | 87, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-03-06 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 196 897 $ Poids 0 % |
| 9 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 377 984 $ Poids 0 % |
| 10 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 333 354 $ Poids 0 % |
| 11 | 563, Rang Saint-Étienne, Sainte-Marie 2024-04-15 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 254 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 337 $ Poids 0 % |
| 12 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 250 839 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.