1916 Route Président-Kennedy Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 175,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 469,6 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 257 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684131792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
26030684131792800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 74 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2218, Route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 454 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +40 618 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 456 858 $ Poids 25 % |
| 2 | 1491, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 126 $/m²) 141,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +36 357 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 386 630 $ Poids 12 % |
| 3 | 2430-2432, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (431 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 210 $ Poids 8 % |
| 4 | 81, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-11-26 · 3.0 km · Vendu 384 000 $ (2 317 $/m²) 165,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 469 064 $ Poids 1 % |
| 5 | 1200, rang Saint-Gabriel-Sud, Sainte-Marie 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 1772 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −27 291 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 257 $ Poids 0 % |
| 6 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 406 860 $ Poids 0 % |
| 7 | 844, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 368 000 $ (2 391 $/m²) 153,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 400 711 $ Poids 0 % |
| 8 | 733, Route Carter, Sainte-Marie 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 82 500 $ (458 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 353 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 87 381 $ Poids 0 % |
| 9 | 538, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-06-17 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (2 411 $/m²) 172,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 627 $ Poids 0 % |
| 10 | 550, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (2 982 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +46 370 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 473 167 $ Poids 0 % |
| 11 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 792 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 417 $ Poids 0 % |
| 12 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 4.5 km · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.