1920 Route Président-Kennedy Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 105,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 284,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 191 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684131840900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
26030684131840900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 46 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2462, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 046 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 363 611 $ Poids 10 % |
| 2 | 1347, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 233 000 $ (1 907 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge +12 815 $ | 277 282 $ Poids 3 % |
| 3 | 68, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 205 854 $ Poids 3 % |
| 4 | 1150, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2026-04-15 · 3.0 km · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 425 842 $ Poids 2 % |
| 5 | 112, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2026-01-05 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 397 647 $ Poids 2 % |
| 6 | 1160, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-08 · 2.9 km · Vendu 125 362 $ (1 019 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 352 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +11 283 $ | 138 282 $ Poids 1 % |
| 7 | 87, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-03-06 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 611 $ Poids 1 % |
| 8 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 394 467 $ Poids 0 % |
| 9 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 348 463 $ Poids 0 % |
| 10 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 260 538 $ Poids 0 % |
| 11 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 323 919 $ Poids 0 % |
| 12 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 235 150 $ (2 434 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 790 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge +2 352 $ | 270 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.