1922 Route Président-Kennedy Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 125,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 188 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684140148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
284311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
26030684140148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 40 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2168, route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 973 m · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 331 076 $ Poids 47 % |
| 2 | 2218, Route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 454 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 395 623 $ Poids 36 % |
| 3 | 1491, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 126 $/m²) 141,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 330 582 $ Poids 16 % |
| 4 | 2462, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 046 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 388 434 $ Poids 8 % |
| 5 | 1347, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 233 000 $ (1 907 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 292 378 $ Poids 4 % |
| 6 | 68, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 219 619 $ Poids 2 % |
| 7 | 112, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2026-01-05 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 422 597 $ Poids 2 % |
| 8 | 1160, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-08 · 3.0 km · Vendu 125 362 $ (1 019 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 352 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +9 402 $ | 146 339 $ Poids 1 % |
| 9 | 1150, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2026-04-15 · 3.1 km · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +46 976 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 458 185 $ Poids 1 % |
| 10 | 563, Rang Saint-Étienne, Sainte-Marie 2024-04-15 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 254 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 468 $ Poids 0 % |
| 11 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 420 434 $ Poids 0 % |
| 12 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 372 267 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.