1850 Route Président-Kennedy Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
757 000 $
Autre · 11 646 $/m² · 65 m² · constr. 1997 · terrain 321 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 700 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 528 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684179906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 500 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
528 200 $
ID provincial
26030684179906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 95 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, Route du Président-Kennedy Sud, Sainte-Marie 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (8 397 $/m²) 78 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie −54 583 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 775 208 $ Poids 2 % |
| 2 | 61, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2024-10-17 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (3 431 $/m²) 58,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 842 $ Poids 1 % |
| 3 | 609, avenue Jordan, Sainte-Marie 2025-01-16 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (2 694 $/m²) 59,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 204 632 $ Poids 0 % |
| 4 | 771, Rue Bolduc, Sainte-Marie 2024-04-05 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (3 299 $/m²) 59,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 264 571 $ Poids 0 % |
| 5 | 677, rue la Vérendrye, Sainte-Marie 2025-05-21 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (4 150 $/m²) 75,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 306 356 $ Poids 0 % |
| 6 | 641, rue la Vérendrye, Sainte-Marie 2026-02-13 · 4.0 km · Vendu 358 000 $ (4 625 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 372 $ · Ajust. superficie −28 677 $ · Ajust. âge −19 690 $ | 339 005 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.