1890 Route Président-Kennedy Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
504 800 $
Autre · 3 330 $/m² · 151,6 m² · constr. 1890 · terrain 327 828,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 828,6 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 404 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684198103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 900 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
26030684198103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 82 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2218, Route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 454 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 410 324 $ Poids 37 % |
| 2 | 2168, route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 214 $ Poids 29 % |
| 3 | 1491, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 126 $/m²) 141,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 935 $ Poids 25 % |
| 4 | 2430-2432, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (431 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 62 102 $ Poids 9 % |
| 5 | 1347, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 233 000 $ (1 907 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 284 736 $ Poids 3 % |
| 6 | 1160, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-08 · 2.8 km · Vendu 125 362 $ (1 019 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 352 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge −12 536 $ | 137 752 $ Poids 1 % |
| 7 | 81, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-11-26 · 3.2 km · Vendu 384 000 $ (2 317 $/m²) 165,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 202 $ Poids 1 % |
| 8 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 340 931 $ Poids 0 % |
| 9 | 563, Rang Saint-Étienne, Sainte-Marie 2024-04-15 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 254 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +33 361 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 359 746 $ Poids 0 % |
| 10 | 1032, boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2024-04-12 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 826 $/m²) 131,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 291 293 $ Poids 0 % |
| 11 | 844, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 368 000 $ (2 391 $/m²) 153,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 361 336 $ Poids 0 % |
| 12 | 735, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-11-05 · 3.6 km · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +34 294 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 380 694 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.