1360 Rang Saint-Gabriel Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
436 200 $
Autre · 3 168 $/m² · 137,7 m² · constr. 1980 · terrain 34 676,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 676,5 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 280 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684326359000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
26030684326359000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
344 175 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 74 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 368 000 $ (2 391 $/m²) 153,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 361 277 $ Poids 10 % |
| 2 | 856, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (3 246 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +43 982 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 400 348 $ Poids 10 % |
| 3 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 162 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 366 728 $ Poids 8 % |
| 4 | 735, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-11-05 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 403 430 $ Poids 8 % |
| 5 | 1491, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 126 $/m²) 141,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 158 $ Poids 8 % |
| 6 | 1160, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 125 362 $ (1 019 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 352 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge +12 536 $ | 155 741 $ Poids 6 % |
| 7 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +24 546 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 278 397 $ Poids 5 % |
| 8 | 703, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 286 650 $ Poids 4 % |
| 9 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +41 501 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 449 220 $ Poids 4 % |
| 10 | 1347, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 233 000 $ (1 907 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge +15 145 $ | 309 929 $ Poids 4 % |
| 11 | 683, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 229 342 $ Poids 4 % |
| 12 | 471, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 279 282 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.