1445 Rang Saint-Gabriel Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
150 900 $
Chalet · 3 744 $/m² · 40,3 m² · constr. 1965 · terrain 46 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 487,5 m²
Frontage
176,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 107 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684382004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
27 300 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
26030684382004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 13 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Rang Saint-Gabriel Nord, Saints-Anges 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (13 176 $/m²) 44,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 714 074 $ Poids 1 % |
| 2 | 910, rang Saint-Étienne Sud, Sainte-Marie 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (3 777 $/m²) 50,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −18 887 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 184 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.