938 Rang Saint-Gabriel Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
192 800 $
Autre · terrain 90 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 300 m²
Frontage
—
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
65 800 $
Rôle antérieur 56 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684538587200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
56 900 $
ID provincial
26030684538587200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
341 675 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 18 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rang Saint-Gabriel-Sud, Sainte-Marie 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 1772 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 25 % |
| 2 | 1708, Route Saint-Louis, Sainte-Marie 2024-06-27 · 529 m · Vendu 317 000 $ (4 023 $/m²) 78,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 886 $ Poids 19 % |
| 3 | 1959, route Saint-Louis, Sainte-Marie 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 862 $/m²) 53,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 11 % |
| 4 | 465, rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 853 $ Poids 5 % |
| 5 | 856, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 359 000 $ (3 246 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 266 $ Poids 4 % |
| 6 | 1309, 4e Rang, Sainte-Marie 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 125 083 $ (699 $/m²) 178,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 261 $ Poids 4 % |
| 7 | 644, Avenue Jordan, Sainte-Marie 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 351 500 $ (4 399 $/m²) 79,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 932 $ Poids 4 % |
| 8 | 844, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 368 000 $ (2 391 $/m²) 153,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 886 $ Poids 3 % |
| 9 | 666, avenue Jordan, Sainte-Marie 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 002 $ Poids 3 % |
| 10 | 451, Rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (3 613 $/m²) 213,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 036 $ Poids 3 % |
| 11 | 768, rue Marcoux, Sainte-Marie 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 319 500 $ (3 218 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 883 $ Poids 2 % |
| 12 | 3, avenue des Diamants, Sainte-Marie 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 239 900 $ Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 925 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.