1200 Rang Saint-Gabriel Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
639 100 $
Autre · 3 148 $/m² · 203 m² · constr. 1772 · terrain 478 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 200 m²
Frontage
725,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
773 600 $
Rôle antérieur 553 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684550421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1772
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 400 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
553 400 $
ID provincial
26030684550421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 91 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rang Saint-Gabriel-Sud, Sainte-Marie 2026-03-31 · 42 m · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 1772 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 96 % |
| 2 | 733, Route Carter, Sainte-Marie 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 82 500 $ (458 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 353 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 83 822 $ Poids 9 % |
| 3 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +38 315 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 099 $ Poids 8 % |
| 4 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +45 376 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 491 528 $ Poids 6 % |
| 5 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +31 017 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 609 485 $ Poids 6 % |
| 6 | 521, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 482 000 $ (2 855 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +48 828 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 527 291 $ Poids 6 % |
| 7 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +26 650 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 563 $ Poids 6 % |
| 8 | 633, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 637 000 $ (3 661 $/m²) 174 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +53 083 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 659 991 $ Poids 6 % |
| 9 | 362, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (2 389 $/m²) 205,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 974 $ Poids 5 % |
| 10 | 509, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 267 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +37 638 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 415 930 $ Poids 5 % |
| 11 | 538, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 411 $/m²) 172,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +37 256 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 445 025 $ Poids 5 % |
| 12 | 386-388, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 361 000 $ (1 678 $/m²) 215,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 333 713 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.