1880 Route Saint-Louis · Sainte-Marie
Valeur estimée
464 700 $
Autre · 4 624 $/m² · 100,5 m² · constr. 1981 · terrain 159 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 600 m²
Frontage
510 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 344 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684633125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
26030684633125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 78 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 181 646 $ Poids 4 % |
| 2 | 856, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 359 000 $ (3 246 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge −34 105 $ | 341 769 $ Poids 2 % |
| 3 | 666, avenue Jordan, Sainte-Marie 2025-06-10 · 3.0 km · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 334 815 $ Poids 1 % |
| 4 | 768, rue Marcoux, Sainte-Marie 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 319 500 $ (3 218 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 383 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −11 183 $ | 336 631 $ Poids 1 % |
| 5 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 3.3 km · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 346 451 $ Poids 1 % |
| 6 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 157 $ Poids 1 % |
| 7 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 295 681 $ Poids 1 % |
| 8 | 805-807, Avenue Turcotte, Sainte-Marie 2024-12-09 · 3.1 km · Vendu 399 000 $ (4 165 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 471 355 $ Poids 1 % |
| 9 | 349, Avenue des Diamants, Sainte-Marie 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 683 $/m²) 82 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +24 817 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 234 424 $ Poids 1 % |
| 10 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −41 079 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 410 663 $ Poids 1 % |
| 11 | 321, avenue des Diamants, Sainte-Marie 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 216 000 $ (2 641 $/m²) 81,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 239 105 $ Poids 1 % |
| 12 | 1016, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +37 540 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 366 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.