1970 Route Saint-Louis · Sainte-Marie
Valeur estimée
256 400 $
Unifamiliale · 1 329 $/m² · 192,9 m² · constr. 1912 · terrain 3 358,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 358,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 141 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684668291000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
26030684668291000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
346 909 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 26 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, 4e Rang, Sainte-Marie 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 125 083 $ (699 $/m²) 178,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −12 508 $ | 128 647 $ Poids 9 % |
| 2 | 1200, rang Saint-Gabriel-Sud, Sainte-Marie 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 1772 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 597 $ Poids 6 % |
| 3 | 605, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-10-01 · 2.8 km · Vendu 975 000 $ (5 938 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +85 209 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 159 411 $ Poids 1 % |
| 4 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 592 642 $ Poids 0 % |
| 5 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 405 $ Poids 0 % |
| 6 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 377 $ Poids 0 % |
| 7 | 633, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 637 000 $ (3 661 $/m²) 174 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +34 596 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 641 503 $ Poids 0 % |
| 8 | 521, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 482 000 $ (2 855 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 512 871 $ Poids 0 % |
| 9 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +31 936 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 478 088 $ Poids 0 % |
| 10 | 509, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (2 267 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 480 $ Poids 0 % |
| 11 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 321 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 391 421 $ Poids 0 % |
| 12 | 733, Route Carter, Sainte-Marie 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 82 500 $ (458 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 353 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 81 510 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.