1951 Route Saint-Louis · Sainte-Marie
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 86,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 759 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 183 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684669374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
26030684669374600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
346 909 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 51 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, Route Saint-Louis, Sainte-Marie 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (4 023 $/m²) 78,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 378 091 $ Poids 12 % |
| 2 | 465, rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 169 280 $ Poids 3 % |
| 3 | 644, Avenue Jordan, Sainte-Marie 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 351 500 $ (4 399 $/m²) 79,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge −33 392 $ | 336 397 $ Poids 0 % |
| 4 | 349, Avenue des Diamants, Sainte-Marie 2025-07-24 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 683 $/m²) 82 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 241 $ Poids 0 % |
| 5 | 1016, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 528 $ Poids 0 % |
| 6 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 887 $ Poids 0 % |
| 7 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge −33 288 $ | 311 259 $ Poids 0 % |
| 8 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 3.7 km · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 347 297 $ Poids 0 % |
| 9 | 1013, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (4 430 $/m²) 74,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 323 $ Poids 0 % |
| 10 | 1057, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 372 000 $ (4 895 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 394 192 $ Poids 0 % |
| 11 | 768, rue Marcoux, Sainte-Marie 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 319 500 $ (3 218 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 383 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 312 028 $ Poids 0 % |
| 12 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 190 891 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.