2018 Route Saint-Louis · Sainte-Marie
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 100,1 m² · constr. 2018 · terrain 6 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 114,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 270 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684698262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
26030684698262800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
346 909 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 64 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 192 520 $ Poids 1 % |
| 2 | 194, 3e Rang N., Saints-Anges 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 358 000 $ (3 706 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 400 286 $ Poids 0 % |
| 3 | 856, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 359 000 $ (3 246 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 407 535 $ Poids 0 % |
| 4 | 666, avenue Jordan, Sainte-Marie 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 379 968 $ Poids 0 % |
| 5 | 768, rue Marcoux, Sainte-Marie 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 319 500 $ (3 218 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 383 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 379 120 $ Poids 0 % |
| 6 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 225 827 $ Poids 0 % |
| 7 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −4 817 $ | 322 330 $ Poids 0 % |
| 8 | 349, Avenue des Diamants, Sainte-Marie 2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 683 $/m²) 82 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 259 187 $ Poids 0 % |
| 9 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 3.9 km · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 371 745 $ Poids 0 % |
| 10 | 1016, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +36 724 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 406 086 $ Poids 0 % |
| 11 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 3.9 km · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +29 266 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 412 263 $ Poids 0 % |
| 12 | 953, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-08-25 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 289 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.