1920 Route Saint-Louis · Sainte-Marie
Valeur estimée
788 000 $
Autre · 2 977 $/m² · 264,7 m² · constr. 1928 · terrain 515 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 200 m²
Frontage
565,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 417 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684710216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 700 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
26030684710216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
346 909 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 95 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, Rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-05 · 2.5 km · Vendu 770 000 $ (3 613 $/m²) 213,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +93 224 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 929 260 $ Poids 1 % |
| 2 | 668, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 636 000 $ (2 646 $/m²) 240,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +32 144 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 722 688 $ Poids 0 % |
| 3 | 605, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +48 059 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 762 275 $ Poids 0 % |
| 4 | 531, Boulevard Taschereau sud, Sainte-Marie 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (1 697 $/m²) 271 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 638 $ Poids 0 % |
| 5 | 868, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (359 $/m²) 250,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 100 212 $ Poids 0 % |
| 6 | 415, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-07-27 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (2 428 $/m²) 236,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 874 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 374 $ Poids 0 % |
| 7 | 404, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-08-14 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (1 465 $/m²) 242,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 224 $ Poids 0 % |
| 8 | 316, Boulevard Taschereau, Sainte-Marie 2024-10-02 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (2 239 $/m²) 245,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 627 347 $ Poids 0 % |
| 9 | 386-388, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 361 000 $ (1 678 $/m²) 215,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +41 518 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 385 464 $ Poids 0 % |
| 10 | 245-247, avenue Saint-Thomas, Sainte-Marie 2026-05-05 · 4.4 km · Vendu 119 000 $ (428 $/m²) 277,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +595 $ | 118 290 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.