2085 Rue Oasis · Sainte-Marie
Valeur estimée
164 000 $
Autre · 2 944 $/m² · 55,7 m² · constr. 1959 · terrain 68 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 800 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 121 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684727686100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
31 200 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
26030684727686100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±71.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 15 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1959, route Saint-Louis, Sainte-Marie 2024-06-06 · 816 m · Vendu 100 000 $ (1 862 $/m²) 53,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 438 $ Poids 21 % |
| 2 | 736, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2026-02-19 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (4 594 $/m²) 56,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 265 $ Poids 0 % |
| 3 | 609, avenue Jordan, Sainte-Marie 2025-01-16 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (2 694 $/m²) 59,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 707 $ Poids 0 % |
| 4 | 697, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 276 000 $ (5 169 $/m²) 53,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 277 135 $ Poids 0 % |
| 5 | 706, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2026-02-26 · 4.3 km · Vendu 249 000 $ (4 611 $/m²) 54 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 248 449 $ Poids 0 % |
| 6 | 704, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 141 000 $ (2 611 $/m²) 54 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 754 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 147 874 $ Poids 0 % |
| 7 | 727, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2026-07-06 · 4.3 km · Vendu 249 900 $ (3 821 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 206 378 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.