1987 Route Saint-Louis · Sainte-Marie
Valeur estimée
498 100 $
Autre · 3 916 $/m² · 127,2 m² · constr. 1964 · terrain 52 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 100 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 316 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684742201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
26030684742201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
346 909 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 81 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 503 $ Poids 0 % |
| 2 | 856, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 359 000 $ (3 246 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 383 307 $ Poids 0 % |
| 3 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 668 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 532 332 $ Poids 0 % |
| 4 | 527, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-11-13 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (2 643 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −21 933 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 236 $ Poids 0 % |
| 5 | 666, avenue Jordan, Sainte-Marie 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +35 707 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 357 009 $ Poids 0 % |
| 6 | 970, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 480 320 $ (3 669 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 663 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −48 032 $ | 465 163 $ Poids 0 % |
| 7 | 974, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 436 560 $ (3 780 $/m²) 115,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 033 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge −43 656 $ | 438 048 $ Poids 0 % |
| 8 | 1030, rue André Giguère, Sainte-Marie 2024-12-12 · 3.5 km · Vendu 202 122 $ (1 808 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 234 600 $ Poids 0 % |
| 9 | 584, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-07-11 · 3.7 km · Vendu 342 500 $ (2 653 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 323 800 $ Poids 0 % |
| 10 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 437 393 $ Poids 0 % |
| 11 | 813, avenue Sainte-Cécile, Sainte-Marie 2025-08-14 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +28 420 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 455 840 $ Poids 0 % |
| 12 | 1043, route Chassé, Sainte-Marie 2025-06-05 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (5 507 $/m²) 136,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 712 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.